Grundsteuer-Hebesatz Hannover
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Hannover (Region Hannover) in Niedersachsen.
Hannover
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03241001
So steht Hannover im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 900 % liegt Hannover auf Platz 1 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 100 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Hannover liegt 585 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Region Hannover
Von den 21 Gemeinden im Kreis Region Hannover hat Hannover den höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 602 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 600 % auf 900 % gestiegen (+300 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 700 %).
Rechenbeispiel für Hannover
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Hannover 900 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 585 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 540,00 € im Jahr bzw. 135,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 900 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 900 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Hannover.
Hebesatz-Entwicklung in Hannover
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 530 % | 600 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 530 % | 600 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 530 % | 700 % | +100 % |
| 2025 | 600 % | 900 % | +200 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Region Hannover
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hannover | 522.803 | 900 % | 2025 |
| 2 | Seelze | 34.383 | 900 % | 2025 |
| 3 | Laatzen | 41.724 | 860 % | 2025 |
| 4 | Gehrden | 15.435 | 760 % | 2025 |
| 5 | Hemmingen | 18.815 | 727 % | 2025 |
| 6 | Langenhagen | 54.059 | 704 % | 2025 |
| 7 | Barsinghausen | 33.833 | 665 % | 2025 |
| 8 | Ronnenberg | 23.807 | 653 % | 2025 |
| 9 | Garbsen | 60.007 | 640 % | 2025 |
| 10 | Wennigsen (Deister) | 14.216 | 600 % | 2025 |
| 11 | Wunstorf | 41.126 | 579 % | 2025 |
| 12 | Burgdorf | 31.059 | 547 % | 2025 |
| 13 | Isernhagen | 23.979 | 544 % | 2025 |
| 14 | Pattensen | 14.699 | 520 % | 2025 |
| 15 | Sehnde | 23.414 | 515 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (21 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Hannover
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hannover?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Hannover bei 900 %, für die Grundsteuer A bei 600 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Hannover hoch?
Mit 900 % liegt Hannover auf Platz 1 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 100 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Hannover den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 600 % auf 900 % gestiegen (+300 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 700 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Hannover?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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