Grundsteuer-Hebesatz Emmerthal
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Emmerthal (Hameln-Pyrmont) in Niedersachsen.
Emmerthal
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03252005
So steht Emmerthal im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 318 % liegt Emmerthal auf Platz 398 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 58 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Emmerthal liegt 3 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Hameln-Pyrmont
Von den 8 Gemeinden im Kreis Hameln-Pyrmont hat Emmerthal den 6.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 382 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 318 % gesunken (-82 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 460 %).
Rechenbeispiel für Emmerthal
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Emmerthal 318 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 3 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 190,80 € im Jahr bzw. 47,70 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 318 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 318 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Emmerthal.
Hebesatz-Entwicklung in Emmerthal
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 460 % | 460 % | +60 % |
| 2025 | 740 % | 318 % | -142 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Hameln-Pyrmont
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hameln | 58.152 | 628 % | 2025 |
| 2 | Bad Pyrmont | 19.715 | 435 % | 2025 |
| 3 | Coppenbrügge, Flecken | 6.931 | 430 % | 2024 |
| 4 | Aerzen, Flecken | 10.387 | 356 % | 2025 |
| 5 | Bad Münder am Deister | 17.417 | 353 % | 2025 |
| 6 | Emmerthal | 9.723 | 318 % | 2025 |
| 7 | Salzhemmendorf, Flecken | 9.096 | 315 % | 2025 |
| 8 | Hessisch Oldendorf | 18.352 | 219 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (8 Gemeinden).
Grundsteuer in Emmerthal
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Emmerthal?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Emmerthal bei 318 %, für die Grundsteuer A bei 740 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Emmerthal hoch?
Mit 318 % liegt Emmerthal auf Platz 398 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 58 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Emmerthal den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 318 % gesunken (-82 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 460 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Emmerthal?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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