Grundsteuer-Hebesatz Emmerthal
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Emmerthal in Niedersachsen.
Emmerthal
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03252005
Was bedeutet der Hebesatz von 318 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 318 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Emmerthal.
Hebesatz-Entwicklung in Emmerthal
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 460 % | 460 % | +60 % |
| 2025 | 740 % | 318 % | -142 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Niedersachsen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Spelle | 9.872 | 315 % | 2025 |
| Ostercappeln | 9.886 | 350 % | 2025 |
| Twist | 9.887 | 260 % | 2025 |
| Rehburg-Loccum | 9.896 | 400 % | 2024 |
| Visbek | 9.706 | 335 % | 2024 |
| Hilter am Teutoburger Wald | 10.101 | 335 % | 2025 |
Grundsteuer in Emmerthal
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Emmerthal?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Emmerthal bei 318 %, für die Grundsteuer A bei 740 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Emmerthal?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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