Grundsteuer-Hebesatz Embsen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Embsen in Niedersachsen.
Embsen
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03355016
Was bedeutet der Hebesatz von 400 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 400 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Embsen.
Hebesatz-Entwicklung in Embsen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | +40 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Niedersachsen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Haste | 2.793 | 280 % | 2025 |
| Landesbergen | 2.778 | 300 % | 2025 |
| Detern, Flecken | 2.808 | 235 % | 2025 |
| Beckdorf | 2.772 | 420 % | 2025 |
| Groß Twülpstedt | 2.814 | 230 % | 2025 |
| Egestorf | 2.759 | 387 % | 2025 |
Grundsteuer in Embsen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Embsen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Embsen bei 400 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2024).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Embsen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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