Grundsteuer-Hebesatz Baltrum
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Baltrum (Aurich) in Niedersachsen.
Baltrum
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03452002
So steht Baltrum im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 547 % liegt Baltrum auf Platz 34 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 96 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Baltrum liegt 232 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Aurich
Von den 24 Gemeinden im Kreis Aurich hat Baltrum den höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 313 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 600 % auf 547 % gesunken (-53 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 600 %).
Rechenbeispiel für Baltrum
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Baltrum 547 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 232 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 328,20 € im Jahr bzw. 82,05 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 547 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 547 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Baltrum.
Hebesatz-Entwicklung in Baltrum
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 600 % | 600 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 600 % | 600 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 600 % | 600 % | 0 % |
| 2025 | 547 % | 547 % | -53 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Aurich
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Baltrum | 485 | 547 % | 2025 |
| 2 | Juist, Inselgemeinde | 1.081 | 390 % | 2024 |
| 3 | Hinte | 7.196 | 380 % | 2025 |
| 4 | Norderney | 5.358 | 380 % | 2024 |
| 5 | Norden | 24.978 | 376 % | 2025 |
| 6 | Aurich | 42.575 | 368 % | 2025 |
| 7 | Hage, Flecken | 6.531 | 340 % | 2025 |
| 8 | Dornum | 4.340 | 320 % | 2025 |
| 9 | Marienhafe, Flecken | 2.464 | 320 % | 2025 |
| 10 | Krummhörn | 11.354 | 310 % | 2025 |
| 11 | Lütetsburg | 720 | 310 % | 2025 |
| 12 | Großefehn | 13.955 | 300 % | 2025 |
| 13 | Großheide | 8.332 | 300 % | 2025 |
| 14 | Berumbur | 2.695 | 290 % | 2025 |
| 15 | Wiesmoor | 13.967 | 283 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (24 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Baltrum
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Baltrum?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Baltrum bei 547 %, für die Grundsteuer A bei 547 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Baltrum hoch?
Mit 547 % liegt Baltrum auf Platz 34 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 96 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Baltrum den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 600 % auf 547 % gesunken (-53 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 600 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Baltrum?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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