Grundsteuer-Hebesatz Kobrow
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Kobrow (Ludwigslust-Parchim) in Mecklenburg-Vorpommern.
Kobrow
MVBerechnungsmodell in Mecklenburg-Vorpommern: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 13076072
So steht Kobrow im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 430 % liegt Kobrow auf Platz 229 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 66 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Mecklenburg-Vorpommern liegt bei 395 %, Kobrow liegt 35 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Ludwigslust-Parchim
Von den 142 Gemeinden im Kreis Ludwigslust-Parchim hat Kobrow den 84.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 460 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 430 % gestiegen (+30 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Kobrow
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Kobrow 430 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 395 €, also 35 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 258,00 € im Jahr bzw. 64,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 430 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 430 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Kobrow.
Hebesatz-Entwicklung in Kobrow
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 400 % | 0 % |
| 2025 | 245 % | 430 % | +30 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Ludwigslust-Parchim
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 78 | Warlow | 478 | 438 % | 2025 |
| 79 | Groß Godems | 385 | 437 % | 2024 |
| 80 | Barkhagen | 560 | 435 % | 2024 |
| 81 | Blankenberg | 395 | 435 % | 2025 |
| 82 | Obere Warnow | 748 | 433 % | 2025 |
| 83 | Friedrichsruhe | 879 | 432 % | 2025 |
| 84 | Bengerstorf | 503 | 430 % | 2025 |
| 85 | Kobrow | 377 | 430 % | 2025 |
| 86 | Greven | 816 | 429 % | 2025 |
| 87 | Kogel | 687 | 428 % | 2025 |
| 88 | Cambs | 620 | 425 % | 2025 |
| 89 | Picher | 634 | 425 % | 2025 |
| 90 | Holthusen | 977 | 424 % | 2025 |
| 91 | Kuhlen-Wendorf | 757 | 424 % | 2025 |
| 92 | Barnin | 465 | 420 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (142 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Kobrow
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kobrow?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Kobrow bei 430 %, für die Grundsteuer A bei 245 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Kobrow hoch?
Mit 430 % liegt Kobrow auf Platz 229 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 66 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Kobrow den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 430 % gestiegen (+30 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Kobrow?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Mecklenburg-Vorpommern gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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