Grundsteuer-Hebesatz Koblentz
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Koblentz (Vorpommern-Greifswald) in Mecklenburg-Vorpommern.
Koblentz
MVBerechnungsmodell in Mecklenburg-Vorpommern: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 13075063
So steht Koblentz im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 435 % liegt Koblentz auf Platz 221 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 69 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Mecklenburg-Vorpommern liegt bei 395 %, Koblentz liegt 40 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Vorpommern-Greifswald
Von den 138 Gemeinden im Kreis Vorpommern-Greifswald hat Koblentz den 59.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 416 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Koblentz unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Koblentz
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Koblentz 435 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 395 €, also 40 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 261,00 € im Jahr bzw. 65,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 435 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 435 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Koblentz.
Hebesatz-Entwicklung in Koblentz
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 335 % | 435 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 335 % | 435 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 335 % | 435 % | 0 % |
| 2025 | 451 % | 435 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Vorpommern-Greifswald
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 52 | Rothenklempenow | 589 | 438 % | 2024 |
| 53 | Rubenow | 750 | 438 % | 2025 |
| 54 | Rubkow | 582 | 438 % | 2025 |
| 55 | Weitenhagen | 2.155 | 438 % | 2025 |
| 56 | Zinnowitz, Ostseebad | 4.114 | 438 % | 2025 |
| 57 | Hanshagen | 892 | 437 % | 2024 |
| 58 | Murchin | 818 | 436 % | 2024 |
| 59 | Koblentz | 194 | 435 % | 2024 |
| 60 | Polzow | 237 | 435 % | 2024 |
| 61 | Brietzig | 168 | 430 % | 2024 |
| 62 | Rollwitz | 820 | 430 % | 2024 |
| 63 | Usedom | 1.483 | 430 % | 2025 |
| 64 | Bargischow | 302 | 427 % | 2024 |
| 65 | Katzow | 590 | 427 % | 2024 |
| 66 | Mellenthin | 464 | 427 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (138 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Koblentz
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Koblentz?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Koblentz bei 435 %, für die Grundsteuer A bei 451 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Koblentz hoch?
Mit 435 % liegt Koblentz auf Platz 221 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 69 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Koblentz den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Koblentz unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Koblentz?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Mecklenburg-Vorpommern gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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