Grundsteuer-Hebesatz Gnoien, Warbelstadt
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Gnoien, Warbelstadt (Landkreis Rostock) in Mecklenburg-Vorpommern.
Gnoien, Warbelstadt
MVBerechnungsmodell in Mecklenburg-Vorpommern: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 13072035
So steht Gnoien, Warbelstadt im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 445 % liegt Gnoien, Warbelstadt auf Platz 152 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 78 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Mecklenburg-Vorpommern liegt bei 395 %, Gnoien, Warbelstadt liegt 50 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Landkreis Rostock
Von den 112 Gemeinden im Kreis Landkreis Rostock hat Gnoien, Warbelstadt den 6.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 330 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 430 % auf 445 % gestiegen (+15 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 430 %).
Rechenbeispiel für Gnoien, Warbelstadt
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Gnoien, Warbelstadt 445 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 395 €, also 50 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 267,00 € im Jahr bzw. 66,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 445 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 445 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Gnoien, Warbelstadt.
Hebesatz-Entwicklung in Gnoien, Warbelstadt
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 430 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 430 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 430 % | 0 % |
| 2025 | 348 % | 445 % | +15 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Landkreis Rostock
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bützow | 7.668 | 488 % | 2025 |
| 2 | Teterow, Bergringstadt | 8.262 | 480 % | 2024 |
| 3 | Benitz | 410 | 450 % | 2024 |
| 4 | Lalendorf | 3.441 | 450 % | 2024 |
| 5 | Neubukow, Schliemannstadt | 3.984 | 450 % | 2025 |
| 6 | Gnoien, Warbelstadt | 2.670 | 445 % | 2025 |
| 7 | Dobbin-Linstow | 491 | 439 % | 2024 |
| 8 | Dummerstorf | 7.602 | 438 % | 2024 |
| 9 | Güstrow, Barlachstadt | 28.861 | 438 % | 2025 |
| 10 | Lohmen | 808 | 438 % | 2025 |
| 11 | Schwaan | 4.958 | 430 % | 2024 |
| 12 | Alt Bukow | 519 | 420 % | 2024 |
| 13 | Am Salzhaff | 538 | 420 % | 2024 |
| 14 | Biendorf | 1.320 | 420 % | 2024 |
| 15 | Satow | 6.372 | 420 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (112 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Gnoien, Warbelstadt
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gnoien, Warbelstadt?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Gnoien, Warbelstadt bei 445 %, für die Grundsteuer A bei 348 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Gnoien, Warbelstadt hoch?
Mit 445 % liegt Gnoien, Warbelstadt auf Platz 152 von 724 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 78 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Gnoien, Warbelstadt den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 430 % auf 445 % gestiegen (+15 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 430 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Gnoien, Warbelstadt?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Mecklenburg-Vorpommern gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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