Grundsteuer-Hebesatz Schwalbach am Taunus
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schwalbach am Taunus in Hessen.
Schwalbach am Taunus
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06436011
Was bedeutet der Hebesatz von 900 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 900 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schwalbach am Taunus.
Hebesatz-Entwicklung in Schwalbach am Taunus
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | – | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | – | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | – | 400 % | 0 % |
| 2025 | – | 900 % | +500 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Hessen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Alsfeld | 15.324 | 369 % | 2025 |
| Raunheim | 15.338 | 625 % | 2025 |
| Ober-Ramstadt | 15.137 | 1060 % | 2025 |
| Michelstadt | 15.504 | 480 % | 2025 |
| Witzenhausen | 15.128 | 555 % | 2025 |
| Usingen | 15.568 | 655 % | 2025 |
Grundsteuer in Schwalbach am Taunus
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwalbach am Taunus?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schwalbach am Taunus bei 900 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwalbach am Taunus?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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