Grundsteuer-Hebesatz Bad Vilbel
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Bad Vilbel (Wetteraukreis) in Hessen.
Bad Vilbel
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06440003
So steht Bad Vilbel im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 515 % liegt Bad Vilbel auf Platz 151 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 64 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Hessen liegt bei 499 %, Bad Vilbel liegt 16 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Wetteraukreis
Von den 25 Gemeinden im Kreis Wetteraukreis hat Bad Vilbel den 8.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 481 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 450 % auf 515 % gestiegen (+65 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 450 %).
Rechenbeispiel für Bad Vilbel
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Bad Vilbel 515 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 499 €, also 16 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 309,00 € im Jahr bzw. 77,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 515 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 515 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Bad Vilbel.
Hebesatz-Entwicklung in Bad Vilbel
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | 0 % |
| 2025 | 540 % | 515 % | +65 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Wetteraukreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kefenrod | 2.557 | 800 % | 2025 |
| 2 | Ortenberg | 8.351 | 780 % | 2025 |
| 3 | Echzell | 5.484 | 620 % | 2025 |
| 4 | Reichelsheim (Wetterau) | 6.913 | 600 % | 2025 |
| 5 | Friedberg (Hessen), Kreisstadt | 30.448 | 596 % | 2025 |
| 6 | Bad Nauheim | 32.700 | 580 % | 2025 |
| 7 | Butzbach, Friedrich-Ludwig-Weidig-Stadt | 27.181 | 560 % | 2025 |
| 8 | Bad Vilbel | 35.886 | 515 % | 2025 |
| 9 | Florstadt | 9.073 | 495 % | 2024 |
| 10 | Wöllstadt | 6.590 | 495 % | 2024 |
| 11 | Nidda | 17.097 | 490 % | 2025 |
| 12 | Glauburg | 2.989 | 485 % | 2025 |
| 13 | Niddatal | 9.765 | 480 % | 2025 |
| 14 | Hirzenhain | 2.741 | 452 % | 2025 |
| 15 | Limeshain | 5.542 | 450 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (25 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Bad Vilbel
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Vilbel?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Bad Vilbel bei 515 %, für die Grundsteuer A bei 540 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Bad Vilbel hoch?
Mit 515 % liegt Bad Vilbel auf Platz 151 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 64 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Bad Vilbel den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 450 % auf 515 % gestiegen (+65 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 450 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Bad Vilbel?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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