Grundsteuer-Hebesatz Bad Vilbel
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Bad Vilbel in Hessen.
Bad Vilbel
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06440003
Was bedeutet der Hebesatz von 515 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 515 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Bad Vilbel.
Hebesatz-Entwicklung in Bad Vilbel
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | 0 % |
| 2025 | 540 % | 515 % | +65 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Hessen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Limburg a. d. Lahn, Kreisstadt | 36.125 | 320 % | 2025 |
| Dietzenbach, Kreisstadt | 35.567 | 907 % | 2025 |
| Viernheim | 34.407 | 765 % | 2025 |
| Neu-Isenburg | 37.879 | 472 % | 2025 |
| Langen (Hessen) | 38.671 | 1269 % | 2025 |
| Bad Nauheim | 32.784 | 580 % | 2025 |
Grundsteuer in Bad Vilbel
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Vilbel?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Bad Vilbel bei 515 %, für die Grundsteuer A bei 540 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Bad Vilbel?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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