Grundsteuer-Hebesatz Sulzbach a.Main
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Sulzbach a.Main (Miltenberg) in Bayern.
Sulzbach a.Main
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09676160
So steht Sulzbach a.Main im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 420 % liegt Sulzbach a.Main auf Platz 97 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 95 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Sulzbach a.Main liegt 142 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Miltenberg
Von den 32 Gemeinden im Kreis Miltenberg hat Sulzbach a.Main den 2.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 339 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Sulzbach a.Main unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Sulzbach a.Main
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Sulzbach a.Main 420 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 142 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 252,00 € im Jahr bzw. 63,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 420 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 420 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Sulzbach a.Main.
Hebesatz-Entwicklung in Sulzbach a.Main
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 320 % | 420 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 320 % | 420 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 320 % | 420 % | 0 % |
| 2025 | 320 % | 420 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Miltenberg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Wörth a.Main | 4.748 | 470 % | 2025 |
| 2 | Sulzbach a.Main | 7.374 | 420 % | 2025 |
| 3 | Miltenberg | 9.283 | 390 % | 2025 |
| 4 | Mömlingen | 4.728 | 390 % | 2025 |
| 5 | Amorbach | 3.911 | 380 % | 2025 |
| 6 | Eichenbühl | 2.464 | 380 % | 2025 |
| 7 | Mönchberg | 2.504 | 380 % | 2025 |
| 8 | Elsenfeld | 9.069 | 370 % | 2025 |
| 9 | Schneeberg | 1.748 | 370 % | 2025 |
| 10 | Altenbuch | 1.212 | 360 % | 2025 |
| 11 | Collenberg | 2.448 | 360 % | 2025 |
| 12 | Neunkirchen | 1.437 | 360 % | 2025 |
| 13 | Rüdenau | 717 | 360 % | 2025 |
| 14 | Stadtprozelten | 1.542 | 360 % | 2025 |
| 15 | Weilbach | 2.016 | 360 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (32 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Sulzbach a.Main
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Sulzbach a.Main?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Sulzbach a.Main bei 420 %, für die Grundsteuer A bei 320 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Sulzbach a.Main hoch?
Mit 420 % liegt Sulzbach a.Main auf Platz 97 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 95 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Sulzbach a.Main den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Sulzbach a.Main unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Sulzbach a.Main?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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