Grundsteuer-Hebesatz Starnberg
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Starnberg (Starnberg) in Bayern.
Starnberg
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09188139
So steht Starnberg im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 490 % liegt Starnberg auf Platz 38 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 98 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Starnberg liegt 212 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Starnberg
Von den 14 Gemeinden im Kreis Starnberg hat Starnberg den 4.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 418 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 385 % auf 490 % gestiegen (+105 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2024 (vorher 430 %).
Rechenbeispiel für Starnberg
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Starnberg 490 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 212 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 294,00 € im Jahr bzw. 73,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 490 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 490 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Starnberg.
Hebesatz-Entwicklung in Starnberg
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 385 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 370 % | 430 % | +45 % |
| 2024 (vor der Reform) | 370 % | 490 % | +60 % |
| 2025 | 370 % | 490 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Starnberg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Gauting | 21.684 | 580 % | 2025 |
| 2 | Feldafing | 4.349 | 500 % | 2025 |
| 3 | Krailling | 7.797 | 500 % | 2025 |
| 4 | Starnberg | 24.602 | 490 % | 2025 |
| 5 | Berg | 8.128 | 450 % | 2025 |
| 6 | Herrsching a.Ammersee | 11.186 | 420 % | 2025 |
| 7 | Pöcking | 5.618 | 420 % | 2025 |
| 8 | Tutzing | 10.054 | 420 % | 2025 |
| 9 | Seefeld | 7.660 | 400 % | 2025 |
| 10 | Inning a.Ammersee | 4.801 | 370 % | 2025 |
| 11 | Gilching | 19.159 | 340 % | 2025 |
| 12 | Weßling | 5.585 | 330 % | 2025 |
| 13 | Wörthsee | 5.288 | 320 % | 2025 |
| 14 | Andechs | 3.798 | 310 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (14 Gemeinden).
Grundsteuer in Starnberg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Starnberg?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Starnberg bei 490 %, für die Grundsteuer A bei 370 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Starnberg hoch?
Mit 490 % liegt Starnberg auf Platz 38 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 98 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Starnberg den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 385 % auf 490 % gestiegen (+105 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2024 (vorher 430 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Starnberg?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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