Grundsteuer-Hebesatz Schöllnach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schöllnach (Deggendorf) in Bayern.
Schöllnach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09271149
So steht Schöllnach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 220 % liegt Schöllnach auf Platz 1427 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 27 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Schöllnach liegt 58 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Deggendorf
Von den 26 Gemeinden im Kreis Deggendorf hat Schöllnach den 13.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 247 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 220 % gesunken (-140 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 360 %).
Rechenbeispiel für Schöllnach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schöllnach 220 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 58 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 132,00 € im Jahr bzw. 33,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 220 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 220 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schöllnach.
Hebesatz-Entwicklung in Schöllnach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 380 % | 360 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 380 % | 360 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 380 % | 360 % | 0 % |
| 2025 | 230 % | 220 % | -140 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Deggendorf
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Plattling | 13.296 | 290 % | 2025 |
| 10 | Hengersberg | 7.709 | 250 % | 2025 |
| 11 | Iggensbach | 2.221 | 240 % | 2025 |
| 12 | Aholming | 2.363 | 230 % | 2025 |
| 13 | Auerbach | 2.120 | 220 % | 2025 |
| 14 | Grafling | 2.708 | 220 % | 2025 |
| 15 | Otzing | 1.988 | 220 % | 2025 |
| 16 | Schöllnach | 4.753 | 220 % | 2025 |
| 17 | Stephansposching | 3.202 | 220 % | 2025 |
| 18 | Wallerfing | 1.282 | 220 % | 2025 |
| 19 | Buchhofen | 995 | 210 % | 2025 |
| 20 | Außernzell | 1.528 | 205 % | 2025 |
| 21 | Moos | 2.373 | 200 % | 2025 |
| 22 | Osterhofen | 12.073 | 200 % | 2025 |
| 23 | Oberpöring | 1.205 | 190 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (26 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schöllnach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schöllnach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schöllnach bei 220 %, für die Grundsteuer A bei 230 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Schöllnach hoch?
Mit 220 % liegt Schöllnach auf Platz 1427 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 27 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schöllnach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 220 % gesunken (-140 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 360 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schöllnach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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