Grundsteuer-Hebesatz Niederalteich
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Niederalteich (Deggendorf) in Bayern.
Niederalteich
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09271138
So steht Niederalteich im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 300 % liegt Niederalteich auf Platz 757 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 57 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Niederalteich liegt 22 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Deggendorf
Von den 26 Gemeinden im Kreis Deggendorf hat Niederalteich den 5.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 247 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 300 % gesunken (-30 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %).
Rechenbeispiel für Niederalteich
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Niederalteich 300 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 22 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 180,00 € im Jahr bzw. 45,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 300 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 300 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Niederalteich.
Hebesatz-Entwicklung in Niederalteich
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 340 % | 330 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 340 % | 330 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 340 % | 330 % | 0 % |
| 2025 | 400 % | 300 % | -30 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Deggendorf
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hunding | 1.165 | 370 % | 2025 |
| 2 | Grattersdorf | 1.343 | 350 % | 2025 |
| 3 | Lalling | 1.630 | 350 % | 2025 |
| 4 | Deggendorf, GKSt | 35.166 | 330 % | 2025 |
| 5 | Niederalteich | 1.748 | 300 % | 2025 |
| 6 | Schaufling | 1.495 | 300 % | 2025 |
| 7 | Künzing | 3.271 | 290 % | 2025 |
| 8 | Metten | 4.263 | 290 % | 2025 |
| 9 | Plattling | 13.296 | 290 % | 2025 |
| 10 | Hengersberg | 7.709 | 250 % | 2025 |
| 11 | Iggensbach | 2.221 | 240 % | 2025 |
| 12 | Aholming | 2.363 | 230 % | 2025 |
| 13 | Auerbach | 2.120 | 220 % | 2025 |
| 14 | Grafling | 2.708 | 220 % | 2025 |
| 15 | Otzing | 1.988 | 220 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (26 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Niederalteich
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Niederalteich?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Niederalteich bei 300 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Niederalteich hoch?
Mit 300 % liegt Niederalteich auf Platz 757 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 57 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Niederalteich den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 300 % gesunken (-30 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Niederalteich?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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