Grundsteuer-Hebesatz Monheim
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Monheim (Donau-Ries) in Bayern.
Monheim
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09779186
So steht Monheim im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 180 % liegt Monheim auf Platz 1802 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 9 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Monheim liegt 98 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Donau-Ries
Von den 44 Gemeinden im Kreis Donau-Ries hat Monheim den 30.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 216 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 300 % auf 180 % gesunken (-120 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 300 %).
Rechenbeispiel für Monheim
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Monheim 180 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 98 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 108,00 € im Jahr bzw. 27,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 180 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 180 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Monheim.
Hebesatz-Entwicklung in Monheim
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 300 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 300 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 300 % | 0 % |
| 2025 | 290 % | 180 % | -120 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Donau-Ries
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 24 | Mönchsdeggingen | 1.450 | 220 % | 2025 |
| 25 | Möttingen | 2.700 | 220 % | 2025 |
| 26 | Alerheim | 1.676 | 200 % | 2025 |
| 27 | Genderkingen | 1.176 | 200 % | 2025 |
| 28 | Marktoffingen | 1.281 | 190 % | 2025 |
| 29 | Megesheim | 837 | 185 % | 2025 |
| 30 | Maihingen | 1.302 | 180 % | 2025 |
| 31 | Monheim | 5.416 | 180 % | 2025 |
| 32 | Niederschönenfeld | 1.433 | 180 % | 2025 |
| 33 | Auhausen | 1.055 | 170 % | 2025 |
| 34 | Forheim | 529 | 170 % | 2025 |
| 35 | Münster | 1.226 | 170 % | 2025 |
| 36 | Daiting | 800 | 160 % | 2025 |
| 37 | Tagmersheim | 1.047 | 160 % | 2025 |
| 38 | Rögling | 602 | 150 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (44 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Monheim
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Monheim?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Monheim bei 180 %, für die Grundsteuer A bei 290 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Monheim hoch?
Mit 180 % liegt Monheim auf Platz 1802 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 9 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Monheim den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 300 % auf 180 % gesunken (-120 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 300 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Monheim?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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