Grundsteuer-Hebesatz Kinsau
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Kinsau (Landsberg am Lech) in Bayern.
Kinsau
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09181129
So steht Kinsau im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 250 % liegt Kinsau auf Platz 1136 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 39 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Kinsau liegt 28 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Landsberg am Lech
Von den 31 Gemeinden im Kreis Landsberg am Lech hat Kinsau den 20.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 287 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 250 % gesunken (-80 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %).
Rechenbeispiel für Kinsau
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Kinsau 250 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 28 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 150,00 € im Jahr bzw. 37,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 250 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 250 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Kinsau.
Hebesatz-Entwicklung in Kinsau
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | 0 % |
| 2025 | 250 % | 250 % | -80 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Landsberg am Lech
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Utting am Ammersee | 4.561 | 310 % | 2025 |
| 15 | Thaining | 1.087 | 300 % | 2025 |
| 16 | Eching am Ammersee | 1.634 | 290 % | 2025 |
| 17 | Weil | 3.995 | 290 % | 2025 |
| 18 | Reichling | 1.754 | 270 % | 2025 |
| 19 | Greifenberg | 2.137 | 260 % | 2025 |
| 20 | Apfeldorf | 1.240 | 250 % | 2025 |
| 21 | Kinsau | 1.062 | 250 % | 2025 |
| 22 | Unterdießen | 1.516 | 250 % | 2025 |
| 23 | Vilgertshofen | 2.856 | 250 % | 2025 |
| 24 | Windach | 3.772 | 250 % | 2025 |
| 25 | Hofstetten | 1.842 | 240 % | 2025 |
| 26 | Pürgen | 3.740 | 240 % | 2025 |
| 27 | Schwifting | 1.041 | 240 % | 2025 |
| 28 | Rott | 1.727 | 210 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (31 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Kinsau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kinsau?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Kinsau bei 250 %, für die Grundsteuer A bei 250 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Kinsau hoch?
Mit 250 % liegt Kinsau auf Platz 1136 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 39 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Kinsau den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 250 % gesunken (-80 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Kinsau?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
Grundsteuer für Kinsau berechnen
Kostenlos und ohne Anmeldung — mit dem aktuellen Hebesatz von 250 %.
Jetzt berechnen