Grundsteuer-Hebesatz Karlstein a.Main
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Karlstein a.Main (Aschaffenburg) in Bayern.
Karlstein a.Main
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09671114
So steht Karlstein a.Main im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 350 % liegt Karlstein a.Main auf Platz 332 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 79 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Karlstein a.Main liegt 72 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Aschaffenburg
Von den 32 Gemeinden im Kreis Aschaffenburg hat Karlstein a.Main den 12.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 347 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 275 % auf 350 % gestiegen (+75 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 300 %).
Rechenbeispiel für Karlstein a.Main
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Karlstein a.Main 350 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 72 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 210,00 € im Jahr bzw. 52,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 350 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 350 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Karlstein a.Main.
Hebesatz-Entwicklung in Karlstein a.Main
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 275 % | 275 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 275 % | 275 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 300 % | +25 % |
| 2025 | 350 % | 350 % | +50 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Aschaffenburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Krombach | 2.011 | 380 % | 2025 |
| 7 | Westerngrund | 1.945 | 380 % | 2025 |
| 8 | Heigenbrücken | 2.224 | 375 % | 2025 |
| 9 | Goldbach | 9.784 | 360 % | 2025 |
| 10 | Großostheim | 15.762 | 360 % | 2025 |
| 11 | Hösbach | 12.965 | 360 % | 2025 |
| 12 | Johannesberg | 4.075 | 350 % | 2025 |
| 13 | Karlstein a.Main | 7.531 | 350 % | 2025 |
| 14 | Rothenbuch | 1.658 | 350 % | 2025 |
| 15 | Sailauf | 3.591 | 350 % | 2025 |
| 16 | Schöllkrippen | 4.092 | 350 % | 2025 |
| 17 | Waldaschaff | 4.053 | 350 % | 2025 |
| 18 | Haibach | 7.977 | 340 % | 2025 |
| 19 | Heimbuchenthal | 2.128 | 340 % | 2025 |
| 20 | Mespelbrunn | 2.170 | 340 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (32 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Karlstein a.Main
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Karlstein a.Main?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Karlstein a.Main bei 350 %, für die Grundsteuer A bei 350 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Karlstein a.Main hoch?
Mit 350 % liegt Karlstein a.Main auf Platz 332 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 79 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Karlstein a.Main den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 275 % auf 350 % gestiegen (+75 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 300 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Karlstein a.Main?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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