Grundsteuer-Hebesatz Günzach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Günzach (Ostallgäu) in Bayern.
Günzach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09777138
So steht Günzach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 290 % liegt Günzach auf Platz 886 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 55 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Günzach liegt 12 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Ostallgäu
Von den 45 Gemeinden im Kreis Ostallgäu hat Günzach den 30.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 310 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 290 % gesunken (-70 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 360 %).
Rechenbeispiel für Günzach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Günzach 290 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 12 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 174,00 € im Jahr bzw. 43,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 290 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 290 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Günzach.
Hebesatz-Entwicklung in Günzach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | 0 % |
| 2025 | 290 % | 290 % | -70 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Ostallgäu
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Marktoberdorf | 18.463 | 320 % | 2025 |
| 24 | Untrasried | 1.680 | 320 % | 2025 |
| 25 | Aitrang | 2.031 | 310 % | 2025 |
| 26 | Baisweil | 1.357 | 310 % | 2025 |
| 27 | Bidingen | 1.884 | 300 % | 2025 |
| 28 | Buchloe | 13.785 | 300 % | 2025 |
| 29 | Ruderatshofen | 1.731 | 300 % | 2025 |
| 30 | Günzach | 1.352 | 290 % | 2025 |
| 31 | Kraftisried | 924 | 275 % | 2025 |
| 32 | Görisried | 1.343 | 255 % | 2025 |
| 33 | Kaltental | 1.741 | 250 % | 2025 |
| 34 | Oberostendorf | 1.485 | 250 % | 2025 |
| 35 | Osterzell | 704 | 250 % | 2025 |
| 36 | Stöttwang | 1.934 | 250 % | 2025 |
| 37 | Waal | 2.364 | 250 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (45 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Günzach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Günzach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Günzach bei 290 %, für die Grundsteuer A bei 290 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Günzach hoch?
Mit 290 % liegt Günzach auf Platz 886 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 55 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Günzach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 290 % gesunken (-70 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 360 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Günzach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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