Grundsteuer-Hebesatz Durach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Durach (Oberallgäu) in Bayern.
Durach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09780120
So steht Durach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 410 % liegt Durach auf Platz 114 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 94 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Durach liegt 132 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Oberallgäu
Von den 28 Gemeinden im Kreis Oberallgäu hat Durach den 7.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 391 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 410 % gestiegen (+10 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2024 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Durach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Durach 410 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 132 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 246,00 € im Jahr bzw. 61,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 410 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 410 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Durach.
Hebesatz-Entwicklung in Durach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 410 % | +10 % |
| 2025 | 400 % | 410 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Oberallgäu
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Oberstdorf | 9.289 | 495 % | 2025 |
| 3 | Sonthofen | 21.641 | 440 % | 2025 |
| 4 | Bad Hindelang | 5.039 | 430 % | 2025 |
| 5 | Burgberg i.Allgäu | 3.117 | 430 % | 2025 |
| 6 | Oberstaufen | 7.794 | 420 % | 2025 |
| 7 | Blaichach | 5.539 | 410 % | 2025 |
| 8 | Buchenberg | 4.126 | 410 % | 2025 |
| 9 | Durach | 6.924 | 410 % | 2025 |
| 10 | Wertach | 2.753 | 410 % | 2025 |
| 11 | Balderschwang | 388 | 400 % | 2025 |
| 12 | Rettenberg | 4.402 | 400 % | 2025 |
| 13 | Waltenhofen | 9.787 | 400 % | 2025 |
| 14 | Lauben | 3.464 | 380 % | 2025 |
| 15 | Obermaiselstein | 1.037 | 380 % | 2025 |
| 16 | Wiggensbach | 5.061 | 380 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (28 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Durach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Durach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Durach bei 410 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Durach hoch?
Mit 410 % liegt Durach auf Platz 114 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 94 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Durach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 410 % gestiegen (+10 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2024 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Durach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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