Grundsteuer-Hebesatz Erbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Erbach (Alb-Donau-Kreis) in Baden-Württemberg.
Erbach
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08425039
So steht Erbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 265 % liegt Erbach auf Platz 639 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 41 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Erbach liegt 58 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Alb-Donau-Kreis
Von den 55 Gemeinden im Kreis Alb-Donau-Kreis hat Erbach den 35.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 283 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 300 % auf 265 % gesunken (-35 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %).
Rechenbeispiel für Erbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Erbach 265 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 58 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 159,00 € im Jahr bzw. 39,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 265 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 265 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Erbach.
Hebesatz-Entwicklung in Erbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 320 % | 300 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 330 % | +30 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 330 % | 0 % |
| 2025 | 450 % | 265 % | -65 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Alb-Donau-Kreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 28 | Berghülen | 2.096 | 280 % | 2025 |
| 29 | Breitingen | 337 | 280 % | 2025 |
| 30 | Dornstadt | 9.233 | 280 % | 2025 |
| 31 | Holzkirch | 265 | 280 % | 2025 |
| 32 | Westerheim | 3.103 | 275 % | 2025 |
| 33 | Asselfingen | 1.042 | 270 % | 2025 |
| 34 | Hüttisheim | 1.551 | 270 % | 2025 |
| 35 | Erbach | 14.126 | 265 % | 2025 |
| 36 | Bernstadt | 2.339 | 260 % | 2025 |
| 37 | Öllingen | 551 | 260 % | 2025 |
| 38 | Weidenstetten | 1.422 | 260 % | 2025 |
| 39 | Westerstetten | 2.117 | 260 % | 2025 |
| 40 | Schelklingen | 6.564 | 255 % | 2025 |
| 41 | Nerenstetten | 377 | 250 % | 2025 |
| 42 | Beimerstetten | 2.409 | 245 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (55 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Erbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Erbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Erbach bei 265 %, für die Grundsteuer A bei 450 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Erbach hoch?
Mit 265 % liegt Erbach auf Platz 639 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 41 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Erbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 300 % auf 265 % gesunken (-35 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 330 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Erbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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