Grundsteuer-Hebesatz Epfenbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Epfenbach (Rhein-Neckar-Kreis) in Baden-Württemberg.
Epfenbach
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08226017
So steht Epfenbach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 240 % liegt Epfenbach auf Platz 724 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Epfenbach liegt 83 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
Von den 54 Gemeinden im Kreis Rhein-Neckar-Kreis hat Epfenbach den 18.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 226 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 240 % gesunken (-140 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %).
Rechenbeispiel für Epfenbach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Epfenbach 240 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 83 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 144,00 € im Jahr bzw. 36,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 240 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 240 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Epfenbach.
Hebesatz-Entwicklung in Epfenbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | 0 % |
| 2025 | 550 % | 240 % | -140 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Rhein-Neckar-Kreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Helmstadt-Bargen | 3.914 | 290 % | 2025 |
| 12 | Lobbach | 2.338 | 290 % | 2025 |
| 13 | Neidenstein | 1.759 | 285 % | 2025 |
| 14 | Waibstadt | 5.849 | 256 % | 2025 |
| 15 | Mauer | 4.081 | 250 % | 2025 |
| 16 | Neckargemünd | 13.323 | 250 % | 2025 |
| 17 | Hockenheim | 21.599 | 245 % | 2025 |
| 18 | Epfenbach | 2.451 | 240 % | 2025 |
| 19 | Schwetzingen | 21.864 | 240 % | 2025 |
| 20 | Wiesloch | 27.911 | 231 % | 2025 |
| 21 | Edingen-Neckarhausen | 14.714 | 230 % | 2025 |
| 22 | Meckesheim | 5.356 | 222 % | 2025 |
| 23 | Eppelheim | 15.706 | 220 % | 2025 |
| 24 | Leimen | 26.815 | 215 % | 2025 |
| 25 | Bammental | 6.266 | 210 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (54 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Epfenbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Epfenbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Epfenbach bei 240 %, für die Grundsteuer A bei 550 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Epfenbach hoch?
Mit 240 % liegt Epfenbach auf Platz 724 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Epfenbach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 240 % gesunken (-140 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Epfenbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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