Grundsteuer-Hebesatz Zöllnitz
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Zöllnitz (Saale-Holzland-Kreis) in Thüringen.
Zöllnitz
THBerechnungsmodell in Thüringen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 16074114
So steht Zöllnitz im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 389 % liegt Zöllnitz auf Platz 414 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 5 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Thüringen liegt bei 417 %, Zöllnitz liegt 28 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
Von den 91 Gemeinden im Kreis Saale-Holzland-Kreis hat Zöllnitz den 48.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 397 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Zöllnitz unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Zöllnitz
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Zöllnitz 389 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 417 €, also 28 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 233,40 € im Jahr bzw. 58,35 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 389 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 389 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Zöllnitz.
Hebesatz-Entwicklung in Zöllnitz
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 271 % | 389 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 271 % | 389 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 271 % | 389 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Saale-Holzland-Kreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 77 | Tissa | 137 | 389 % | 2024 |
| 78 | Tröbnitz | 444 | 389 % | 2024 |
| 79 | Trockenborn-Wolfersdorf | 619 | 389 % | 2024 |
| 80 | Unterbodnitz | 196 | 389 % | 2024 |
| 81 | Weißbach | 124 | 389 % | 2024 |
| 82 | Weißenborn | 1.110 | 389 % | 2025 |
| 83 | Zimmern | 169 | 389 % | 2024 |
| 84 | Zöllnitz | 1.274 | 389 % | 2024 |
| 85 | Ruttersdorf-Lotschen | 332 | 375 % | 2024 |
| 86 | Waldeck | 208 | 360 % | 2025 |
| 87 | Petersberg | 283 | 320 % | 2024 |
| 88 | Waltersdorf | 140 | 320 % | 2024 |
| 89 | Gösen | 210 | 300 % | 2024 |
| 90 | Rauschwitz | 215 | 300 % | 2024 |
| 91 | Sulza | 254 | 300 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (91 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Zöllnitz
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Zöllnitz?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Zöllnitz bei 389 %, für die Grundsteuer A bei 271 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Zöllnitz hoch?
Mit 389 % liegt Zöllnitz auf Platz 414 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 5 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Zöllnitz den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Zöllnitz unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Zöllnitz?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Thüringen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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