Grundsteuer-Hebesatz Zella-Mehlis
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Zella-Mehlis (Schmalkalden-Meiningen) in Thüringen.
Zella-Mehlis
THBerechnungsmodell in Thüringen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 16066092
So steht Zella-Mehlis im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 390 % liegt Zella-Mehlis auf Platz 373 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Thüringen liegt bei 417 %, Zella-Mehlis liegt 27 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
Von den 38 Gemeinden im Kreis Schmalkalden-Meiningen hat Zella-Mehlis den 22.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 424 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Zella-Mehlis unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Zella-Mehlis
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Zella-Mehlis 390 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 417 €, also 27 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 234,00 € im Jahr bzw. 58,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 390 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 390 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Zella-Mehlis.
Hebesatz-Entwicklung in Zella-Mehlis
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 270 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 270 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 270 % | 390 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Schmalkalden-Meiningen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Ellingshausen | 216 | 410 % | 2024 |
| 18 | Rohr | 905 | 410 % | 2024 |
| 19 | Erbenhausen | 503 | 400 % | 2025 |
| 20 | Vachdorf | 732 | 400 % | 2024 |
| 21 | Utendorf | 417 | 392 % | 2024 |
| 22 | Obermaßfeld-Grimmenthal | 1.191 | 390 % | 2024 |
| 23 | Rhönblick | 2.568 | 390 % | 2024 |
| 24 | Zella-Mehlis | 12.032 | 390 % | 2024 |
| 25 | Belrieth | 317 | 389 % | 2024 |
| 26 | Christes | 513 | 389 % | 2024 |
| 27 | Einhausen | 410 | 389 % | 2024 |
| 28 | Friedelshausen | 258 | 389 % | 2024 |
| 29 | Grabfeld | 5.375 | 389 % | 2024 |
| 30 | Kühndorf | 837 | 389 % | 2024 |
| 31 | Leutersdorf | 214 | 389 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (38 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Zella-Mehlis
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Zella-Mehlis?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Zella-Mehlis bei 390 %, für die Grundsteuer A bei 270 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Zella-Mehlis hoch?
Mit 390 % liegt Zella-Mehlis auf Platz 373 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Zella-Mehlis den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Zella-Mehlis unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Zella-Mehlis?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Thüringen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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