Grundsteuer-Hebesatz Zella-Mehlis
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Zella-Mehlis in Thüringen.
Zella-Mehlis
THBerechnungsmodell in Thüringen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 16066092
Was bedeutet der Hebesatz von 390 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 390 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Zella-Mehlis.
Hebesatz-Entwicklung in Zella-Mehlis
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 270 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 270 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 270 % | 390 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Thüringen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Dingelstädt | 12.210 | 395 % | 2025 |
| Pößneck | 12.036 | 410 % | 2024 |
| Hildburghausen | 11.655 | 389 % | 2024 |
| Waltershausen | 12.983 | 500 % | 2025 |
| Schmölln | 13.565 | 540 % | 2025 |
| Eisenberg | 10.906 | 407 % | 2024 |
Grundsteuer in Zella-Mehlis
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Zella-Mehlis?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Zella-Mehlis bei 390 %, für die Grundsteuer A bei 270 % (Stand 2024).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Zella-Mehlis?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Thüringen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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