Grundsteuer-Hebesatz Schwarzatal
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schwarzatal (Saalfeld-Rudolstadt) in Thüringen.
Schwarzatal
THBerechnungsmodell in Thüringen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 16073113
So steht Schwarzatal im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 405 % liegt Schwarzatal auf Platz 230 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 56 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Thüringen liegt bei 417 %, Schwarzatal liegt 12 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
Von den 26 Gemeinden im Kreis Saalfeld-Rudolstadt hat Schwarzatal den 11.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 416 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 389 % auf 405 % gestiegen (+16 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 389 %).
Rechenbeispiel für Schwarzatal
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schwarzatal 405 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 417 €, also 12 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 243,00 € im Jahr bzw. 60,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 405 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 405 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schwarzatal.
Hebesatz-Entwicklung in Schwarzatal
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 389 % | 389 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 389 % | 389 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 389 % | 389 % | 0 % |
| 2025 | – | 405 % | +16 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Saalfeld-Rudolstadt
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Leutenberg | 1.894 | 428 % | 2024 |
| 9 | Gräfenthal | 1.773 | 420 % | 2024 |
| 10 | Uhlstädt-Kirchhasel | 5.246 | 415 % | 2024 |
| 11 | Allendorf | 324 | 405 % | 2024 |
| 12 | Altenbeuthen | 200 | 405 % | 2024 |
| 13 | Bechstedt | 144 | 405 % | 2024 |
| 14 | Meura | 363 | 405 % | 2024 |
| 15 | Schwarzatal | 3.236 | 405 % | 2025 |
| 16 | Schwarzburg | 514 | 405 % | 2024 |
| 17 | Cursdorf | 573 | 404 % | 2024 |
| 18 | Katzhütte | 1.132 | 404 % | 2024 |
| 19 | Königsee | 6.863 | 402 % | 2024 |
| 20 | Drognitz | 578 | 400 % | 2024 |
| 21 | Kaulsdorf | 2.332 | 400 % | 2024 |
| 22 | Probstzella | 2.621 | 390 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (26 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schwarzatal
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwarzatal?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schwarzatal bei 405 %, für die Grundsteuer A bei 389 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Schwarzatal hoch?
Mit 405 % liegt Schwarzatal auf Platz 230 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 56 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schwarzatal den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 389 % auf 405 % gestiegen (+16 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 389 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwarzatal?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Thüringen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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