Grundsteuer-Hebesatz Schwabhausen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schwabhausen (Gotha) in Thüringen.
Schwabhausen
THBerechnungsmodell in Thüringen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 16067059
So steht Schwabhausen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 389 % liegt Schwabhausen auf Platz 414 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 5 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Thüringen liegt bei 417 %, Schwabhausen liegt 28 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Gotha
Von den 29 Gemeinden im Kreis Gotha hat Schwabhausen den 16.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 416 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 300 % auf 389 % gestiegen (+89 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 300 %).
Rechenbeispiel für Schwabhausen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schwabhausen 389 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 417 €, also 28 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 233,40 € im Jahr bzw. 58,35 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 389 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 389 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schwabhausen.
Hebesatz-Entwicklung in Schwabhausen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 200 % | 300 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 200 % | 300 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 200 % | 300 % | 0 % |
| 2025 | – | 389 % | +89 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Gotha
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Zimmernsupra | 339 | 390 % | 2024 |
| 16 | Bienstädt | 670 | 389 % | 2024 |
| 17 | Dachwig | 1.639 | 389 % | 2024 |
| 18 | Döllstädt | 1.045 | 389 % | 2024 |
| 19 | Drei Gleichen | 7.796 | 389 % | 2025 |
| 20 | Eschenbergen | 705 | 389 % | 2024 |
| 21 | Großfahner | 838 | 389 % | 2024 |
| 22 | Molschleben | 990 | 389 % | 2024 |
| 23 | Nottleben | 423 | 389 % | 2024 |
| 24 | Pferdingsleben | 363 | 389 % | 2024 |
| 25 | Schwabhausen | 778 | 389 % | 2025 |
| 26 | Tonna | 2.721 | 389 % | 2024 |
| 27 | Tröchtelborn | 293 | 389 % | 2024 |
| 28 | Tüttleben | 775 | 389 % | 2024 |
| 29 | Gierstädt | 816 | 380 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (29 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schwabhausen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwabhausen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schwabhausen bei 389 %, für die Grundsteuer A bei 200 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Schwabhausen hoch?
Mit 389 % liegt Schwabhausen auf Platz 414 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 5 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schwabhausen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 300 % auf 389 % gestiegen (+89 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 300 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwabhausen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Thüringen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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