Grundsteuer-Hebesatz Niederbösa
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Niederbösa (Kyffhäuserkreis) in Thüringen.
Niederbösa
THBerechnungsmodell in Thüringen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 16065048
So steht Niederbösa im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 440 % liegt Niederbösa auf Platz 130 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 76 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Thüringen liegt bei 417 %, Niederbösa liegt 23 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Kyffhäuserkreis
Von den 28 Gemeinden im Kreis Kyffhäuserkreis hat Niederbösa den 4.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 423 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 410 % auf 440 % gestiegen (+30 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 410 %).
Rechenbeispiel für Niederbösa
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Niederbösa 440 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 417 €, also 23 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 264,00 € im Jahr bzw. 66,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 440 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 440 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Niederbösa.
Hebesatz-Entwicklung in Niederbösa
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 295 % | 410 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 295 % | 410 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 295 % | 410 % | 0 % |
| 2025 | 325 % | 440 % | +30 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Kyffhäuserkreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ebeleben | 2.635 | 530 % | 2025 |
| 2 | Greußen | 5.439 | 490 % | 2025 |
| 3 | Sondershausen | 20.590 | 488 % | 2025 |
| 4 | Niederbösa | 126 | 440 % | 2025 |
| 5 | Westgreußen | 345 | 440 % | 2025 |
| 6 | Gehofen | 598 | 430 % | 2024 |
| 7 | Helbedündorf | 2.106 | 430 % | 2025 |
| 8 | Oberbösa | 291 | 430 % | 2025 |
| 9 | Kalbsrieth | 570 | 425 % | 2024 |
| 10 | Reinsdorf | 655 | 425 % | 2024 |
| 11 | Artern | 6.340 | 422 % | 2024 |
| 12 | Clingen | 974 | 420 % | 2025 |
| 13 | Topfstedt | 517 | 420 % | 2025 |
| 14 | Trebra | 282 | 420 % | 2025 |
| 15 | Wasserthaleben | 354 | 420 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (28 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Niederbösa
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Niederbösa?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Niederbösa bei 440 %, für die Grundsteuer A bei 325 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Niederbösa hoch?
Mit 440 % liegt Niederbösa auf Platz 130 von 605 Gemeinden in Thüringen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 76 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Niederbösa den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 410 % auf 440 % gestiegen (+30 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 410 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Niederbösa?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Thüringen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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