Grundsteuer-Hebesatz Niederwiesa
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Niederwiesa (Mittelsachsen) in Sachsen.
Niederwiesa
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14522420
So steht Niederwiesa im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 410 % liegt Niederwiesa auf Platz 185 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 53 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Niederwiesa liegt 5 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Mittelsachsen
Von den 52 Gemeinden im Kreis Mittelsachsen hat Niederwiesa den 30.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 419 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 480 % auf 410 % gesunken (-70 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 480 %).
Rechenbeispiel für Niederwiesa
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Niederwiesa 410 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 5 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 246,00 € im Jahr bzw. 61,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 410 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 410 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Niederwiesa.
Hebesatz-Entwicklung in Niederwiesa
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 480 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 480 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 480 % | 0 % |
| 2025 | 290 % | 410 % | -70 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Mittelsachsen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Mittweida, Stadt, Hochschulstadt | 13.730 | 420 % | 2024 |
| 24 | Neuhausen/Erzgeb. | 2.418 | 420 % | 2024 |
| 25 | Reinsberg | 2.773 | 420 % | 2024 |
| 26 | Rochlitz, Stadt, Stadt des Roten Porphyr | 5.467 | 420 % | 2024 |
| 27 | Seelitz | 1.591 | 420 % | 2024 |
| 28 | Waldheim | 8.724 | 420 % | 2024 |
| 29 | Hartha | 6.402 | 415 % | 2025 |
| 30 | Niederwiesa | 4.693 | 410 % | 2025 |
| 31 | Oederan | 7.490 | 410 % | 2025 |
| 32 | Freiberg | 41.205 | 405 % | 2025 |
| 33 | Rechenberg-Bienenmühle | 1.707 | 400 % | 2024 |
| 34 | Roßwein | 7.062 | 400 % | 2024 |
| 35 | Augustusburg | 4.297 | 395 % | 2025 |
| 36 | Halsbrücke | 4.965 | 390 % | 2024 |
| 37 | Jahnatal | 4.738 | 390 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (52 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Niederwiesa
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Niederwiesa?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Niederwiesa bei 410 %, für die Grundsteuer A bei 290 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Niederwiesa hoch?
Mit 410 % liegt Niederwiesa auf Platz 185 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 53 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Niederwiesa den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 480 % auf 410 % gesunken (-70 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 480 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Niederwiesa?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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