Grundsteuer-Hebesatz Groß Düben
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Groß Düben (Görlitz) in Sachsen.
Groß Düben
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14626120
So steht Groß Düben im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 435 % liegt Groß Düben auf Platz 100 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 74 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Groß Düben liegt 30 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Görlitz
Von den 53 Gemeinden im Kreis Görlitz hat Groß Düben den 21.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 418 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 413 % auf 435 % gestiegen (+22 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2024 (vorher 413 %).
Rechenbeispiel für Groß Düben
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Groß Düben 435 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 30 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 261,00 € im Jahr bzw. 65,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 435 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 435 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Groß Düben.
Hebesatz-Entwicklung in Groß Düben
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 308 % | 413 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 308 % | 413 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 315 % | 435 % | +22 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Görlitz
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Trebendorf | 673 | 455 % | 2025 |
| 15 | Rietschen | 2.385 | 450 % | 2024 |
| 16 | Beiersdorf | 1.013 | 440 % | 2024 |
| 17 | Ebersbach-Neugersdorf | 10.749 | 440 % | 2024 |
| 18 | Niesky | 8.870 | 440 % | 2024 |
| 19 | Oppach | 2.174 | 440 % | 2024 |
| 20 | Schöpstal | 2.258 | 440 % | 2024 |
| 21 | Groß Düben | 1.033 | 435 % | 2024 |
| 22 | Schleife | 2.503 | 435 % | 2024 |
| 23 | Oderwitz | 4.540 | 430 % | 2024 |
| 24 | Hähnichen | 1.147 | 428 % | 2024 |
| 25 | Rothenburg/O.L. | 3.953 | 428 % | 2024 |
| 26 | Dürrhennersdorf | 835 | 425 % | 2024 |
| 27 | Neusalza-Spremberg | 3.031 | 425 % | 2024 |
| 28 | Mücka | 936 | 418 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (53 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Groß Düben
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Groß Düben?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Groß Düben bei 435 %, für die Grundsteuer A bei 315 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Groß Düben hoch?
Mit 435 % liegt Groß Düben auf Platz 100 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 74 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Groß Düben den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 413 % auf 435 % gestiegen (+22 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2024 (vorher 413 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Groß Düben?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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