Grundsteuer-Hebesatz Oberthal
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Oberthal (St. Wendel) in Saarland.
Oberthal
SLBerechnungsmodell in Saarland: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,34 ‰ | Nichtwohnen: 0,64 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 10046116
So steht Oberthal im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 360 % liegt Oberthal auf Platz 42 von 52 Gemeinden in Saarland (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 14 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Saarland liegt bei 429 %, Oberthal liegt 69 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis St. Wendel
Von den 8 Gemeinden im Kreis St. Wendel hat Oberthal den 5.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 358 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 360 % gesunken (-40 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Oberthal
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Oberthal 360 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 429 €, also 69 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 216,00 € im Jahr bzw. 54,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 360 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,34 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 360 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Oberthal.
Hebesatz-Entwicklung in Oberthal
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 400 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 400 % | 0 % |
| 2025 | – | 360 % | -40 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis St. Wendel
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Tholey | 12.325 | 410 % | 2025 |
| 2 | Nonnweiler | 8.399 | 395 % | 2025 |
| 3 | St. Wendel, Kreisstadt | 25.365 | 380 % | 2025 |
| 4 | Freisen | 8.093 | 370 % | 2025 |
| 5 | Oberthal | 6.045 | 360 % | 2025 |
| 6 | Namborn | 7.028 | 350 % | 2025 |
| 7 | Marpingen | 10.243 | 300 % | 2025 |
| 8 | Nohfelden | 9.874 | 300 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (8 Gemeinden).
Grundsteuer in Oberthal
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oberthal?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Oberthal bei 360 %, für die Grundsteuer A bei 300 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Oberthal hoch?
Mit 360 % liegt Oberthal auf Platz 42 von 52 Gemeinden in Saarland (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 14 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Oberthal den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 360 % gesunken (-40 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Oberthal?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Saarland gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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