Grundsteuer-Hebesatz Südbrookmerland
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Südbrookmerland (Aurich) in Niedersachsen.
Südbrookmerland
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03452023
So steht Südbrookmerland im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 235 % liegt Südbrookmerland auf Platz 687 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 27 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Südbrookmerland liegt 80 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Aurich
Von den 24 Gemeinden im Kreis Aurich hat Südbrookmerland den 23.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 313 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 235 % gesunken (-125 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 360 %).
Rechenbeispiel für Südbrookmerland
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Südbrookmerland 235 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 80 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 141,00 € im Jahr bzw. 35,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 235 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 235 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Südbrookmerland.
Hebesatz-Entwicklung in Südbrookmerland
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | 0 % |
| 2025 | 342 % | 235 % | -125 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Aurich
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Krummhörn | 11.354 | 310 % | 2025 |
| 11 | Lütetsburg | 720 | 310 % | 2025 |
| 12 | Großefehn | 13.955 | 300 % | 2025 |
| 13 | Großheide | 8.332 | 300 % | 2025 |
| 14 | Berumbur | 2.695 | 290 % | 2025 |
| 15 | Wiesmoor | 13.967 | 283 % | 2025 |
| 16 | Hagermarsch | 428 | 280 % | 2025 |
| 17 | Upgant-Schott | 3.525 | 280 % | 2025 |
| 18 | Wirdum | 956 | 280 % | 2025 |
| 19 | Halbemond | 992 | 270 % | 2025 |
| 20 | Ihlow | 12.305 | 260 % | 2025 |
| 21 | Osteel | 2.052 | 240 % | 2025 |
| 22 | Rechtsupweg | 1.999 | 240 % | 2025 |
| 23 | Südbrookmerland | 18.373 | 235 % | 2025 |
| 24 | Leezdorf | 1.789 | 220 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (24 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Südbrookmerland
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Südbrookmerland?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Südbrookmerland bei 235 %, für die Grundsteuer A bei 342 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Südbrookmerland hoch?
Mit 235 % liegt Südbrookmerland auf Platz 687 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 27 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Südbrookmerland den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 235 % gesunken (-125 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 360 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Südbrookmerland?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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