Grundsteuer-Hebesatz Emmendorf
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Emmendorf (Uelzen) in Niedersachsen.
Emmendorf
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03360008
So steht Emmendorf im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 230 % liegt Emmendorf auf Platz 703 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 24 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Emmendorf liegt 85 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Uelzen
Von den 27 Gemeinden im Kreis Uelzen hat Emmendorf den 11.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 262 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 230 % gesunken (-150 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %).
Rechenbeispiel für Emmendorf
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Emmendorf 230 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 85 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 138,00 € im Jahr bzw. 34,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 230 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 230 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Emmendorf.
Hebesatz-Entwicklung in Emmendorf
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 380 % | 380 % | 0 % |
| 2025 | – | 230 % | -150 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Uelzen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Ebstorf, Klosterflecken | 5.268 | 400 % | 2025 |
| 5 | Bad Bodenteich, Flecken | 4.545 | 349 % | 2025 |
| 6 | Suderburg | 4.374 | 303 % | 2025 |
| 7 | Wrestedt | 6.099 | 296 % | 2025 |
| 8 | Barum | 758 | 286 % | 2025 |
| 9 | Himbergen | 1.681 | 233 % | 2025 |
| 10 | Suhlendorf | 2.216 | 231 % | 2025 |
| 11 | Emmendorf | 737 | 230 % | 2025 |
| 12 | Rätzlingen | 467 | 221 % | 2025 |
| 13 | Rosche | 1.964 | 220 % | 2025 |
| 14 | Lüder | 1.148 | 216 % | 2025 |
| 15 | Hanstedt | 913 | 215 % | 2025 |
| 16 | Natendorf | 669 | 215 % | 2025 |
| 17 | Soltendieck | 1.001 | 208 % | 2025 |
| 18 | Wriedel | 2.235 | 207 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (27 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Emmendorf
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Emmendorf?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Emmendorf bei 230 %, für die Grundsteuer A bei 380 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Emmendorf hoch?
Mit 230 % liegt Emmendorf auf Platz 703 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 24 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Emmendorf den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 230 % gesunken (-150 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Emmendorf?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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