Grundsteuer-Hebesatz Elsfleth
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Elsfleth (Wesermarsch) in Niedersachsen.
Elsfleth
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03461004
So steht Elsfleth im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 450 % liegt Elsfleth auf Platz 94 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 89 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Elsfleth liegt 135 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Wesermarsch
Von den 9 Gemeinden im Kreis Wesermarsch hat Elsfleth den höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 368 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Elsfleth unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Elsfleth
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Elsfleth 450 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 135 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 270,00 € im Jahr bzw. 67,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 450 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 450 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Elsfleth.
Hebesatz-Entwicklung in Elsfleth
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Wesermarsch
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Elsfleth | 8.921 | 450 % | 2024 |
| 2 | Brake (Unterweser) | 15.144 | 440 % | 2024 |
| 3 | Nordenham | 25.759 | 438 % | 2025 |
| 4 | Jade | 5.955 | 422 % | 2025 |
| 5 | Lemwerder | 6.980 | 370 % | 2024 |
| 6 | Berne | 7.075 | 320 % | 2025 |
| 7 | Butjadingen | 6.048 | 300 % | 2025 |
| 8 | Stadland | 7.524 | 290 % | 2025 |
| 9 | Ovelgönne | 5.446 | 280 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (9 Gemeinden).
Grundsteuer in Elsfleth
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Elsfleth?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Elsfleth bei 450 %, für die Grundsteuer A bei 450 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Elsfleth hoch?
Mit 450 % liegt Elsfleth auf Platz 94 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 89 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Elsfleth den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Elsfleth unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Elsfleth?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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