Grundsteuer-Hebesatz Hamburg, Freie und Hansestadt
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Hamburg, Freie und Hansestadt in Hamburg.
Hamburg, Freie und Hansestadt
HHBerechnungsmodell in Hamburg: Wohnlagemodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 02000000
So steht Hamburg, Freie und Hansestadt im Vergleich da
Im Bundesland
Als Stadtstaat legt Hamburg, Freie und Hansestadt den Hebesatz selbst für das ganze Landesgebiet fest; für die Grundsteuer B beträgt er 975 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 540 % auf 975 % gestiegen (+435 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 540 %).
Rechenbeispiel für Hamburg, Freie und Hansestadt
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Hamburg, Freie und Hansestadt 975 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 975 €, also gleich viel. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 585,00 € im Jahr bzw. 146,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 975 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Wohnlagemodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 975 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Hamburg, Freie und Hansestadt.
Hebesatz-Entwicklung in Hamburg, Freie und Hansestadt
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 225 % | 540 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 225 % | 540 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 225 % | 540 % | 0 % |
| 2025 | 100 % | 975 % | +435 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Grundsteuer in Hamburg, Freie und Hansestadt
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hamburg, Freie und Hansestadt?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Hamburg, Freie und Hansestadt bei 975 %, für die Grundsteuer A bei 100 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Hamburg, Freie und Hansestadt hoch?
Als Stadtstaat legt Hamburg, Freie und Hansestadt den Hebesatz selbst für das ganze Landesgebiet fest; für die Grundsteuer B beträgt er 975 %.
Hat Hamburg, Freie und Hansestadt den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 540 % auf 975 % gestiegen (+435 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 540 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Hamburg, Freie und Hansestadt?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hamburg gilt das Wohnlagemodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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